24Haz-22

Kira Sözleşmesi Nedir?

Türk Borçlar Yasası’nın 299. maddesi, kira sözleşmesini, “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” cümlesiyle tanımlar. Bu tanımla kira kontratı, artık ev sahibiyle kiracı arasında bir senet işlemdir. Kira sözleşmesi, mülk sahibiyle kiracı arasındaki koşulların yanında kiralanmış olan mülkler için genel şartları da tespit etmektedir. Kira sözleşmesi iki taraf için de bağlayıcıdır ve yalnızca karşılıklı anlaşılmak suretiyle iptal edilebilmektedir. Anlaşmazlık halinde feshedilme kararını mahkemelerin vermesi lazımdır. Kira...

Tarafından gönderildi Kategori: Site Yönetimi Hukuku/ Kira Hukuku
24Haz-22

Tahliye Davası Nasıl Açılır?

Kirayla alakalı düzenlemeler Türk Borçlar Yasası’ndadır. Kiracı tahliyesine yol açacak olacak nedenlerden birincisi sözleşmeye aykırı eylemler gerçekleştirmesidir. Apartman sakinlerini rahatsız etmek, kiralanan varlığı gereken özenle dikkati göstermeksizin kullanmak ve kirayı ödememek kiracının sözleşmeye aykırı davranmasından dolayı tahliyesine neden olabilir. Bunun için kiracının tahliye edilebilmesiyle ilgili olarak kiralayan kişinin, kiracıyı yazılı şekilde ikaz ederek 30 gün müddet vermesi lazımdır. İkaz edilmesine karşın kiracı söz konusu davranışlarını sürdürürse kiralayan sözleşmeyi sonlandırabilir. Kiracı aynı sene içinde 2 kira bedelini ödemez ve kiralayan, kiracıya noter...

Tarafından gönderildi Kategori: Site Yönetimi Hukuku/ Kira Hukuku
20Eyl-20

Yazılım Telif Hakları Nedir?

Yazılımlar üzerine bir eserin sahibi olmak için yasaları incelemek gerekir. 5846 sayılı yasaya göre bir yazılıma sahip olan kişi sahibi, bunu üretendir ve ürettiği yazılım üstünde mali ve manevi hakları elinde bulunmaktadır. (Telif Hakları Genel Müdürlüğü, 2021) Bir başka konuysa yazılım sahibi tabii ki onu üretendir ama istihdam münasebeti çerçevesinde çalışanlarca yapılan yazılımlar üstündeki mali hakları kullanma yetkisi tersi öngörülmediği müddetçe yazılım firmasına aittir. ‘’Yazılımlar, kullanılan makine ve diğer cihazlardan bağımsız olarak korunmak istendiğinde telif hakkı koruması kapsamında değerlendirilir. Yazılımlar ve fikirler,...

Tarafından gönderildi Kategori: Fikri Sınaî Haklar
20Eyl-20

Telif hakkı davası nasıl açılır?

Telif hakkının ihlaliyle ilgili birden çok fiil mevcuttur. Temeldeyse yapıt sahibinin müsaadesi olmaksızın söz konusu fiillere yer verilmesi dikkate alınmaktadır. Eylemlerin sonucunda ihlal belirlenebilir ve yaptırımlar söz konusu olur. Öyle ki ihlale yol açan fiillerden bahsetmek gerekirse; Yapıt sahibinin müsaadesi olmaksızın çoğaltma veya kiralama gibi işlemlere başvurmak bunlardandır. Yayımlama veya dağıtıma geçilmesi de suç seklinde belirtilir. İzin verilmeden genele yayılan yapıtlar üstünden de yaptırımlar söz konusu olur. Bütün bu eylemlerin sonucunda yaptırımlarla da cezaların uygulanması esastır. Kısacası telif hakkı ihlali durumunda neler yapılabilir sorusuna...

Tarafından gönderildi Kategori: Fikri Sınaî Haklar
20Eyl-20

Çocuğun velayeti kime verilir?

Evlilik birliğinin sürdüğü müddetçe anneyle baba velayeti bir arada kullanılmaktadır. Evlilik birliğinin boşanmayla sonlanması durumundaysa artık velayet anneyle babadan birisine verilir. Velayetle ilgili düzenleme yapılır iken; dikkate alınması gereken ana prensip, çocuğun “üstün yararı’’dır. Bu ifadeyle bahsedilen; çocuğun bedeni ve düşünsel gelişiminin gerçekleşmesine yönelik olarak en uygun atmosferin araştırılmasıdır. Söz konusu araştırmalar gerçekleştirilirken mahkemenin önemseyeceği bazı ölçütler vardır. Çocuğun yaşı, velayetin kime verileceği hususunda en öne çıkan belirleyicidir. Sıfırla üç yaşındaki çocukların anne bakımla merhametine ihtiyaç duyduğu kesindir. Durum böyle olduğunda;...

Tarafından gönderildi Kategori: Aile Hukuku
20Eyl-20

Boşanmada mal paylaşımı nasıl olur?

Boşanma konusunda mal paylaşımıyla ilgili olarak 01.01.2002’de yürürlük kazanan 4721 sayılı Türk Medeni Yasası’nın öncesiyle sonraki dönem için durum farklı olmaktadır. Daha önceki 743 Sayılı Yasa eşlerin arasındaki kanuni mal rejimi “Mal Ayrılığı Rejimi”dir. 4721 sayılı TMK yürürlük kazanmasıyla beraber “Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi” kanuni mal rejimi şekline gelmiştir. Yani, yeni Türk Medeni Yasası’nın yürürlük kazandığı 01.01.2002 tarihinden evvel evlenen eşlerin arasında söz konusu tarihe dek tabi olunan mal rejimi sürecektir. Eşler evlenmeden evvel belli bir mal rejimi sözleşmesi yapmayabilir. Böyle...

Tarafından gönderildi Kategori: Aile Hukuku
20Eyl-20

Anlaşmalı Boşanma Davası Nasıl Açılır?

Yasa çerçevesinde “Evlilik en az bir yıl sürmüş ise, eşlerin birlikte başvurması ya da bir eşin diğerinin davasını kabul etmesi hâlinde, evlilik birliği temelinden sarsılmış sayılır. Bu hâlde boşanma kararı verilebilmesi için, hâkimin tarafları bizzat dinleyerek iradelerinin serbestçe açıklandığına kanaat getirmesi ve boşanmanın malî sonuçları ile çocukların durumu hususunda taraflarca kabul edilecek düzenlemeyi uygun bulması şarttır. Hâkim, tarafların ve çocukların menfaatlerini göz önünde tutarak bu anlaşmada gerekli gördüğü değişiklikleri yapabilir. Bu değişikliklerin taraflarca da kabulü hâlinde boşanmaya hükmolunur. Bu hâlde tarafların...

Tarafından gönderildi Kategori: Aile Hukuku
20Eyl-20

Boşanma davası nasıl açılır?

Boşanma davasının açabilmesi için evvela bir boşanma dilekçesi yazılmalıdır. Boşanma dilekçesinin ilavesinde kimliğin fotokopisinin olması yeterlidir. Bu dava Aile Mahkemelerindeki bir dava olduğundan Aile Mahkemelerinde açılmalıdır. Fakat kimi yerlerde Aile Mahkemesi olmadığı için Asliye Hukuk Mahkemesi’ne davanın açılması lazımdır. Eğer Aile Mahkemesi yoksa dava dilekçesinde davanın açıldığı mahkemeye: “ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE (Aile Mahkemesi Sıfatıyla)” biçiminde ifade edilmesi lazımdır. Bu durumda Asliye Hukuk Mahkemesi, Aile Mahkemesi sıfatı ile davaya bakacak, Aile Hukukuna hakim olan prensiplere dayalı olarak yargılama yapıp davayı karara bağlar. Bu davanın hangi mahkemede...

Tarafından gönderildi Kategori: Aile Hukuku