Kira Sözleşmesi Nedir?

Türk Borçlar Yasası’nın 299. maddesi, kira sözleşmesini, “Kiraya verenin, bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” cümlesiyle tanımlar. Bu tanımla kira kontratı, artık ev sahibiyle kiracı arasında bir senet işlemdir. Kira sözleşmesi, mülk sahibiyle kiracı arasındaki koşulların yanında kiralanmış olan mülkler için genel şartları da tespit etmektedir. Kira sözleşmesi iki taraf için de bağlayıcıdır ve yalnızca karşılıklı anlaşılmak suretiyle iptal edilebilmektedir. Anlaşmazlık halinde feshedilme kararını mahkemelerin vermesi lazımdır. Kira...


Tahliye Davası Nasıl Açılır?

Kirayla alakalı düzenlemeler Türk Borçlar Yasası’ndadır. Kiracı tahliyesine yol açacak olacak nedenlerden birincisi sözleşmeye aykırı eylemler gerçekleştirmesidir. Apartman sakinlerini rahatsız etmek, kiralanan varlığı gereken özenle dikkati göstermeksizin kullanmak ve kirayı ödememek kiracının sözleşmeye aykırı davranmasından dolayı tahliyesine neden olabilir. Bunun için kiracının tahliye edilebilmesiyle ilgili olarak kiralayan kişinin, kiracıyı yazılı şekilde ikaz ederek 30 gün müddet vermesi lazımdır. İkaz edilmesine karşın kiracı söz konusu davranışlarını sürdürürse kiralayan sözleşmeyi sonlandırabilir. Kiracı aynı sene içinde 2 kira bedelini ödemez ve kiralayan, kiracıya noter...