Ev sahibi kira ücretini istediği gibi artıramaz. Kanun koruyucu bu hususu düşünerek düzenleme yapmıştır. Bu düzenlemeye göre, taraflar yenilenen kira dönemine uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Kanun maddesi açıkça tüfe oranını dikkate alacağını belirtmiştir. Günümüz ekonomik koşullarında TÜFE oranı fahiş bir şekilde yüksek çıktığından dolayı kanun koyucu konut kiraları bakımından özel bir düzenleme getirmiştir. Bu düzenleme, 11.06.2022 tarihinde, Türk Borçlar Kanuna geçici bir madde olarak eklenmiştir. Bu hükme göre, “Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 01.07.2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344’üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.” demektedir. Bu kanun hükmüne göre konut kiralarında TÜFE oranı dikkate alınmayıp, kira ücreti 01.07.2023 tarihine kadar en fazla %25 oranında artırılabilir.